Администрация Сельского поселения Курдымский сельсовет
Татышлинский район Республики Башкортостан

Новости

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости переходит в руки государства

 Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости переходит в руки государства

 В последние годы понятие кадастровой стоимости приобретает все более значимую роль в обществе. Многие жители республики - собственники земельных участков, жилых домов, приусадебных участков, а также квартир и комнат, не говоря уже про индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, в собственности или аренде которых находятся нежилые объекты, ежегодно производят уплату имущественного налога или аренды, исходя из установленных значений кадастровой стоимости. При этом многие, увидев в квитанции об уплате налога ее размер, приходят в недоумение, как кадастровая стоимость их объекта может быть выше реальной, существующей рыночной стоимости.

В действительности, же конечно, такого не должно быть. Во многих нормативных документах дается понятие, что кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен исходя из возможности продолжения фактического вида его использования. Об этом говорил и Президент России  Владимир Путин в своем Послании Федеральному Собранию от 1 марта 2018 года.

Проблемы несоответствия кадастровой ее реальной рыночной стоимости в настоящее время связаны с рядом причин. Одной из основных, является недостоверность сведений об объектах, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, которые напрямую или косвенно влияют на расчет кадастровой стоимости. Также следует отметить, что актуальная, действующая с 1 января 2016 года, кадастровая оценка объектов жилого и нежилого фонда и земель населенных пунктов, проводилась в республике в 2015 году. Следовательно, оценщики производившие расчеты, в качестве основного фактора стоимости использовали цены сделок и предложений которые имелись на рынке по состоянию на 1 января 2015 года. Как известно, после этого рынок недвижимости в республике и по стране в целом, в связи со случившимся экономическим кризисом «просел», недвижимость, стоившая в 2015 году определенную сумму на начало 2018 года могла потерять в цене до половины стоимости, а действующая и по сей день кадастровая, осталась прежней. Существенной проблемой стало и то, что указанную оценку производили частные оценочные организации, выигравшие конкурс на ее проведение. И хотя в государственных контрактах были указаны определенные обязательства, на практике, многие из них выполнялись не совсем добросовестно.

В настоящее время законодательно многие проблемы были устранены. Теперь кадастровую оценку будут производить специально созданное государственное бюджетное учреждение, которое полностью будет нести ответственность за свою деятельность. У нас в республике им является Бюро технической инвентаризации. Предполагается, что уменьшится и число объектов с недостающей или недостоверной информацией, поскольку БТИ будет тесно взаимодействовать с органами кадастрового учета, органами местного самоуправления и другими государственными структурами. Также внесены изменения в периодичность проведения оценки. Если раньше она проводилась один раз в 3-5 лет, то начиная с 2020 года, в случае если рынок недвижимости в республике снизится на тридцать и более процентов по сравнению с действующей кадастровой оценкой, будет проводиться внеочередная государственная кадастровая оценка.

Особое внимание следует уделить и тому, что собственники объектов недвижимости смогут сами поучаствовать в проведении государственной оценки. Для этого они могут направить в БТИ декларации c уточненными сведениями по принадлежащим объектам, например о местоположении, площади, наличии или отсутствии определенных коммуникаций, фактическом виде использования, этажности, материале стен, годе постройки и так далее. Также, перед утверждением результатов кадастровой оценки, является обязательным их предварительное опубликование. В случае несогласия собственников или заинтересованных лиц и обнаружения ошибки производится перерасчет стоимости.

Например, в этом году, в республике проводятся работы по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения, а также земель особо охраняемых территорий. В настоящее время предварительные результаты опубликованы на сайте Росреестра - в фонде данных государственной кадастровой оценки и сайте БТИ. В шестидесятидневный срок с момента их опубликования, все заинтересованные лица могут эти результаты обжаловать. В 2019 году планируется проведение новой оценки земель населенных пунктов, а в 2020 объектов капитального строительства.

В заключении необходимо отметить, что в случае несогласия собственников и заинтересованных лиц с действующей утвержденной кадастровой стоимостью ее можно оспорить в специально созданной при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан комиссии по рассмотрению споров. Для этого, как правило, к заявлению прикладывается составленный независимым оценщиком отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, выписка из единого государственного реестра недвижимости со сведениями об оспариваемой кадастровой стоимости, правоустанавливающие документы. При этом, рыночная цена должна быть определена на ту же дату, что и оспариваемая кадастровой стоимость. Комиссия в течение одного месяца должна принять положительное или отрицательное решение. В 2017 и начало 2018 года более половины всех решений, принимаемых комиссией, являются положительными. Новая кадастровая стоимость подлежит внесению в единый государственный реестр недвижимости и применению с 1 января года, в котором было подано заявление, но не ранее той даты, которой была внесена оспариваемая стоимость. При отрицательно принятом решении имеется также возможность оспорить кадастровую стоимость в Верховном суде.

Как снять с кадастрового учета земельный участок

 Как снять с кадастрового учета земельный участок

 

Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует о порядке снятия с учета земельных участков.

Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания:

-                    раздел на несколько отдельных, существующего участка:

-                    объединение участков, имеющих общие границы, в один;

-                    подано заявление о снятии с учета земельного участка с временным статусом;

-                    в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав.

Рассмотрим подробнее последний случай.

Земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в реестре прав сведений об их правообладателях.

Порядок действий Кадастровой палаты в отношении таких земельных участков установлен пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН в зависимости от наличия в кадастре недвижимости сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в реестре прав сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности кадастровая палата направляет правообладателю уведомление. Если в течении 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

Так в 2017 года Кадастровой палатой по Республике Башкортостан была проведена большая работа, в результате которой с учета были сняты более 153 тысяч земельных участков, которые так и не нашли своих хозяев.

Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления. Стоит отметить, что восстановление прав в таком случае может повлечь за собой сложные судебные процессы.

В тоже время по данным кадастра недвижимости остался еще большой пласт земельных участков, подпадающих под критерии пункта 181 Порядка ведения ЕГРН.

В связи с этим Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует жителям региона убедится в наличии в реестре прав сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года. Для этого необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online” проверить сведения об интересующем земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета. С запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно также обратиться в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

В тоже время в Кадастровую палату по Республике Башкортостан поступают обращения граждан и юридических лиц о снятии с кадастрового учета земельных участков в связи с выявлением двойного учета. При соблюдении условий пункта 181 порядка ведения ЕГРН кадастровая палата в адрес администраций местного самоуправления направляет запросы о предоставления уведомления о наличии (отсутствии) правоустанавливающих документов в отношении земельных участков, указанных в обращениях.

В случае поступления от администраций вышеназванных уведомлений либо не поступлении в адрес Кадастровой палаты запрашиваемого уведомления в течении 3 месяцев со дня направления запроса такой участок снимается с учета.

За 2 года в адрес Кадастровой палаты по Республике Башкортостан поступило 295 обращений, и столько же запросов Кадастровая палата направила в адрес администраций. В итоге было снято с учета 426 земельных участков.

Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует при выявлении двойного учета земельных участков и соблюдении условий пункта 181 Порядка ведения ЕГРН направить в наш адрес обращение в свободной форме с просьбой снять участка. Адрес для направления: 450071, г.Уфа, ул.50 лет СССР, д.30/5. Электронный адрес: filial@02.kadastr.ru.

 

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости переходит в руки государства

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости переходит в руки государства

В последние годы понятие кадастровой стоимости приобретает все более значимую роль в обществе. Многие жители республики - собственники земельных участков, жилых домов, приусадебных участков, а также квартир и комнат, не говоря уже про индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, в собственности или аренде которых находятся нежилые объекты, ежегодно производят уплату имущественного налога или аренды, исходя из установленных значений кадастровой стоимости. При этом многие, увидев в квитанции об уплате налога ее размер, приходят в недоумение, как кадастровая стоимость их объекта может быть выше реальной, существующей рыночной стоимости.

В действительности, же конечно, такого не должно быть. Во многих нормативных документах дается понятие, что кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен исходя из возможности продолжения фактического вида его использования. Об этом говорил и Президент России  Владимир Путин в своем Послании Федеральному Собранию от 1 марта 2018 года.

Проблемы несоответствия кадастровой ее реальной рыночной стоимости в настоящее время связаны с рядом причин. Одной из основных, является недостоверность сведений об объектах, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, которые напрямую или косвенно влияют на расчет кадастровой стоимости. Также следует отметить, что актуальная, действующая с 1 января 2016 года, кадастровая оценка объектов жилого и нежилого фонда и земель населенных пунктов, проводилась в республике в 2015 году. Следовательно, оценщики производившие расчеты, в качестве основного фактора стоимости использовали цены сделок и предложений которые имелись на рынке по состоянию на 1 января 2015 года. Как известно, после этого рынок недвижимости в республике и по стране в целом, в связи со случившимся экономическим кризисом «просел», недвижимость, стоившая в 2015 году определенную сумму на начало 2018 года могла потерять в цене до половины стоимости, а действующая и по сей день кадастровая, осталась прежней. Существенной проблемой стало и то, что указанную оценку производили частные оценочные организации, выигравшие конкурс на ее проведение. И хотя в государственных контрактах были указаны определенные обязательства, на практике, многие из них выполнялись не совсем добросовестно.

В настоящее время законодательно многие проблемы были устранены. Теперь кадастровую оценку будут производить специально созданное государственное бюджетное учреждение, которое полностью будет нести ответственность за свою деятельность. У нас в республике им является Бюро технической инвентаризации. Предполагается, что уменьшится и число объектов с недостающей или недостоверной информацией, поскольку БТИ будет тесно взаимодействовать с органами кадастрового учета, органами местного самоуправления и другими государственными структурами. Также внесены изменения в периодичность проведения оценки. Если раньше она проводилась один раз в 3-5 лет, то начиная с 2020 года, в случае если рынок недвижимости в республике снизится на тридцать и более процентов по сравнению с действующей кадастровой оценкой, будет проводиться внеочередная государственная кадастровая оценка.

Особое внимание следует уделить и тому, что собственники объектов недвижимости смогут сами поучаствовать в проведении государственной оценки. Для этого они могут направить в БТИ декларации c уточненными сведениями по принадлежащим объектам, например о местоположении, площади, наличии или отсутствии определенных коммуникаций, фактическом виде использования, этажности, материале стен, годе постройки и так далее. Также, перед утверждением результатов кадастровой оценки, является обязательным их предварительное опубликование. В случае несогласия собственников или заинтересованных лиц и обнаружения ошибки производится перерасчет стоимости.

Например, в этом году, в республике проводятся работы по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения, а также земель особо охраняемых территорий. В настоящее время предварительные результаты опубликованы на сайте Росреестра - в фонде данных государственной кадастровой оценки и сайте БТИ. В шестидесятидневный срок с момента их опубликования, все заинтересованные лица могут эти результаты обжаловать. В 2019 году планируется проведение новой оценки земель населенных пунктов, а в 2020 объектов капитального строительства.

В заключении необходимо отметить, что в случае несогласия собственников и заинтересованных лиц с действующей утвержденной кадастровой стоимостью ее можно оспорить в специально созданной при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан комиссии по рассмотрению споров. Для этого, как правило, к заявлению прикладывается составленный независимым оценщиком отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, выписка из единого государственного реестра недвижимости со сведениями об оспариваемой кадастровой стоимости, правоустанавливающие документы. При этом, рыночная цена должна быть определена на ту же дату, что и оспариваемая кадастровой стоимость. Комиссия в течение одного месяца должна принять положительное или отрицательное решение. В 2017 и начало 2018 года более половины всех решений, принимаемых комиссией, являются положительными. Новая кадастровая стоимость подлежит внесению в единый государственный реестр недвижимости и применению с 1 января года, в котором было подано заявление, но не ранее той даты, которой была внесена оспариваемая стоимость. При отрицательно принятом решении имеется также возможность оспорить кадастровую стоимость в Верховном суде.

Как снять с кадастрового учета земельный участок

Как снять с кадастрового учета земельный участок

 

Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует о порядке снятия с учета земельных участков.

Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания:

-                    раздел на несколько отдельных, существующего участка:

-                    объединение участков, имеющих общие границы, в один;

-                    подано заявление о снятии с учета земельного участка с временным статусом;

-                    в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав.

Рассмотрим подробнее последний случай.

Земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в реестре прав сведений об их правообладателях.

Порядок действий Кадастровой палаты в отношении таких земельных участков установлен пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН в зависимости от наличия в кадастре недвижимости сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в реестре прав сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности кадастровая палата направляет правообладателю уведомление. Если в течении 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

Так в 2017 года Кадастровой палатой по Республике Башкортостан была проведена большая работа, в результате которой с учета были сняты более 153 тысяч земельных участков, которые так и не нашли своих хозяев.

Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления. Стоит отметить, что восстановление прав в таком случае может повлечь за собой сложные судебные процессы.

В тоже время по данным кадастра недвижимости остался еще большой пласт земельных участков, подпадающих под критерии пункта 181 Порядка ведения ЕГРН.

В связи с этим Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует жителям региона убедится в наличии в реестре прав сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года. Для этого необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online” проверить сведения об интересующем земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета. С запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно также обратиться в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

В тоже время в Кадастровую палату по Республике Башкортостан поступают обращения граждан и юридических лиц о снятии с кадастрового учета земельных участков в связи с выявлением двойного учета. При соблюдении условий пункта 181 порядка ведения ЕГРН кадастровая палата в адрес администраций местного самоуправления направляет запросы о предоставления уведомления о наличии (отсутствии) правоустанавливающих документов в отношении земельных участков, указанных в обращениях.

В случае поступления от администраций вышеназванных уведомлений либо не поступлении в адрес Кадастровой палаты запрашиваемого уведомления в течении 3 месяцев со дня направления запроса такой участок снимается с учета.

За 2 года в адрес Кадастровой палаты по Республике Башкортостан поступило 295 обращений, и столько же запросов Кадастровая палата направила в адрес администраций. В итоге было снято с учета 426 земельных участков.

Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует при выявлении двойного учета земельных участков и соблюдении условий пункта 181 Порядка ведения ЕГРН направить в наш адрес обращение в свободной форме с просьбой снять участка. Адрес для направления: 450071, г.Уфа, ул.50 лет СССР, д.30/5. Электронный адрес: filial@02.kadastr.ru.

 

В Управлении Росреестра по Республике Башкортостан подвели итоги публичных обсуждений результатов правоприменительной практики

В Управлении Росреестра по Республике Башкортостан подвели итоги публичных обсуждений результатов правоприменительной практики

 

В Управлении Росреестра  по Республике Башкортостан (Управление) состоялись публичные обсуждения результатов правоприменительной практики.

В мероприятии приняли участие представители Прокуратуры Республики Башкортостан, Министерства внутренних дел по Республике Башкортостан, Управления Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан, Управления Россельхознадзора по Республике Башкортостан, Управления Росприроднадзора по Республике Башкортостан, Государственной инспекции труда в Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре  и других органов исполнительной власти и местного самоуправления.

Среди участников обсуждения – подконтрольные субъекты по трем сферам контрольной деятельности Управления.  Всего в мероприятии приняли участие более 70 человек.

Открывая мероприятие, руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан  Петр Клец обратился к участникам с приветственным словом и рассказал об основных полномочиях ведомства. «Эта встреча необходима, - отметил руководитель Управления, - большое внимание мы уделяем не только выявлению, но и предупреждению правонарушений. Деятельность Управления направлена на максимальную открытость и доступность. На сайте ежегодно размещаются доклады об итогах деятельности. Мы всегда готовы к диалогу».

О деятельности в сфере государственного земельного надзора, об основных требованиях законодательства в области государственного земельного надзора в своем выступлении рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Салават  Габдулхаков. Он отметил, что благодаря риск-ориентированному подходу при осуществлении контрольно-надзорной деятельности удалось снизить нагрузку на бизнес. Количество проведенных мероприятий за 5 месяцев 2018 года по отношению с аналогичным периодом 2017 г., в отношении юридических лиц сократилось на 26%, но при этом нарушения выявлялись почти в 100 % проверок.   Обращаясь к участникам мероприятия, среди которых были и представители хозяйствующих субъектов, Салават Габдулхаков  отметил, что нарушения требований земельного законодательства имеют серьёзные последствия и могут повлечь  наложение весьма существенных административных штрафов. Также он рассказал о критериях и индикаторах риск – ориентированного подхода.

В ходе мероприятия выступила начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Динара Магадеева с докладом об основных требованиях федерального законодательства в сфере банкротства. В своем выступлении она отметила типичные нарушения в деятельности арбитражных управляющих, мерах по соблюдению норм законодательства. По данным УФНС по РБ количество организаций-банкротов на территории региона увеличивается. По данным мониторинга Управления на 01.06.2018 долг по зарплате в размере имеют 125 организаций банкротов на общую сумму 436,3 млн. руб. (текущий долг – 215,5 млн. руб., реестровый долг – 220,8 млн. руб.). В ходе процедур банкротства в 2017 году достигнуто погашение текущей заработной платы на 99%, реестровой - только на 46%, что свидетельствует о недостаточности имущества банкротов для расчета по социальным выплатам, необходимости принятия мер по погашению долгов по зарплате до процедур банкротства. В 2017 году 36 организаций-банкротов ликвидировано, из них 50% без погашения задолженности по зарплате, общий долг, не погашенный ликвидированными предприятиями, составил 38,3 млн. рублей. 10% организаций констатируют полную невозможность погашения с долгами по зарплате ввиду отсутствия имущества. Вместе с тем обращено внимание арбитражных управляющих на недопустимость затягивания процедур банкротства, правилах проведения собраний работников, иных мероприятий конкурсного производства в целях достижения расчета с кредиторами.

До сведения арбитражных управляющих доведены механизмы и способы погашения задолженности по зарплате с учетом судебной практики в условиях дефицита собственных средств предприятия.

Начальник отдела геодезии и картографии Зухра Саитгареева довела до субъектов геодезической и картографической деятельности, что государственный надзор в области геодезии направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований, установленных нормативными правовыми актами и нормативно-техническими документами в области геодезии и картографии, посредством организации и проведения проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.

В ходе обсуждения было указано, что при проведении проверочных мероприятий наиболее частыми нарушениями являются:

- не соблюдение требований при подготовке межевых и технических планов, технических отчетов, (например, отсутствие информации о полученных в установленном порядке координат исходной геодезической основы, которые применялись при выполнении работ).

- нарушения методики выполнения геодезических измерений при построении съемочного обоснования;

- отсутствие в организации внутреннего контроля выполнения геодезических и картографических работ;

- выполнение геодезических работ с использованием не прошедших в установленном порядке поверку средств геодезических измерений;

- не уведомление Управления о выявленных случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети при выполнении геодезических и картографических работ.

В ходе обсуждения также были отмечены изменения в законодательстве области геодезии и картографии.

В ходе мероприятия было предоставлено слово присутствующим.

Алексей Гнездин - начальник отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Республике Башкортостан  высказал своё мнение о необходимости проведения мероприятий такого формата: «Сейчас перед всеми надзорными органами стоит задача – усилить мероприятия по профилактике нарушений. Эти обсуждения показывают, что позиция органов осуществляющих государственный земельный надзор достаточно открыта, и она не настроена на то, чтобы наказывать».

Ирина  Лысова  –  начальник отдела муниципального земельного контроля Управления по земельным и имущественным отношений  г. Уфы  отметила: «Наша деятельность тесно связана с Управлением Росреестра  по Республике Башкортостан. Из года в год уровень работы ведомства только повышается. Должностные лица органов муниципального земельного контроля г. Уфы и государственные инспектора,  осуществляющие государственный земельный надзор, оказывают активную помощь, проводят реальную работу по недопущению нарушений действующего законодательства».

Оксана Казакова – профессор кафедры инновационной экономики института экономики, финансов и бизнеса ФГБОУ ВПО «Башкирский государственный университет», доктор экономических наук  в своем выступлении  осветила вопросы проведения арбитражным управляющим анализа финансового состояния должника, подготовки заключений о признаках преднамеренного, фиктивного банкротства.

Айгуль Белая - ведущий технолог отдела подготовки сведений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан довела до сведения присутствующих возможности и способы получения информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество банкротов в электронном виде.

В завершении были озвучены вопросы присутствующих участников публичного обсуждения, на которые представителями Управления были даны подробные ответы. Среди поднимаемых тем: особенности проведения внеплановых проверок, применения индикаторов риск-ориентированного подхода, квалификации нарушений в процедурах банкротства с учетом изменений законодательства, порядке и способах взаимодействия с кредиторами, вопросы,  возникающие при производстве геодезических и картографических работ.

Присутствующими были заполнены анкеты, позволяющие оценить состоявшееся мероприятие, а также оставить предложения и замечания по дальнейшему совершенствованию практики проведения публичных обсуждений.

Спрос на ипотеку жилья и «долевку» в Республике Башкортостан существенно вырос - Росреестр

Спрос на ипотеку жилья и «долевку» в Республике Башкортостан существенно вырос - Росреестр

 

  Рынок недвижимости в Республике Башкортостан с начала года оживился, вырос спрос на ипотеку жилья и долевое участие в строительстве, сообщила начальник отдела организации и контроля  Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.

По итогам 5 месяцев текущего года наблюдается увеличение заявительной активности по сравнению с тем же периодом прошлого года за регистрацией договоров долевого участия в строительстве - на 40% (6 315 -  за 2018 год и 4524 - за 2017 год) и ипотеки  - 50% (29 277 -  за 2018 год и 19 560 - за 2017 год).

За 2017 год по сравнению с 2016 годом количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве увеличилось на 15 % и составило около 17 200. Ипотека по сравнению с 2016 годом выросла на 11% и составила около 78 300.

Стабильный рост статистики по данным показателям намечается с 2015 года.

Также в январе-мае 2018 года жители Башкортостана подали 26 575 заявлений на государственную регистрацию недвижимости в электронном виде, что больше аналогичного периода прошлого года более чем в 2 раза.

Вместе с тем, общее количество зарегистрированных прав, сделок и обременений на недвижимость в 2018 году уменьшилось  по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 17 %, и составило 228 051.

 

 

В Башкирии значительно снизилось количество приостановлений и отказов в учете и регистрации недвижимости – Росреестр

В Башкирии значительно снизилось количество приостановлений и отказов в учете и регистрации недвижимости – Росреестр

 

Ключевыми показателями качества оказания государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости являются доли отказов и приостановлений рассмотрения заявлений от граждан и юридических лиц. На федеральном уровне, а также в Республике Башкортостан, утверждены планы мероприятий по повышению доступности государственных услуг, которые также определяют целевые показатели по основным услугам в регистрационно-учетной сфере.

Управление Росреестра по Республике Башкортостан (Управление) с начала 2018 года достигло установленных целевых показателей по приостановлениям регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, а также по отказам в регистрации прав.

Количество отказов и приостановлений регистрации прав сократилось более чем в 2 раза с мая 2017 года. По данным на май текущего года доля отказов в государственной регистрации составила всего 0,95%, а доля приостановлений - 2,76%.

Также Управлению удалось серьезно сократить долю отказов и приостановлений по кадастровому учету и единой учетно-регистрационной процедуре. По сравнению с маем 2017 года доля приостановлений снизилась с 31,91% до 11,50%, доля отказов сократилась с 14,82% до 4,92%.

Республика Башкортостан по общему количеству запросов на оказание государственных услуг Росреестра занимает шестое место среди регионов Российской Федерации. По итогам 2017 года общее количество заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав составило более 1,5 миллиона. За пять месяцев 2018 года поступило уже около 600 тысяч таких заявлений.