Администрация Сельского поселения Курдымский сельсовет
Татышлинский район Республики Башкортостан

Новости

В Управлении Росреестра по Республике Башкортостан подвели итоги публичных обсуждений результатов правоприменительной практики

В Управлении Росреестра по Республике Башкортостан подвели итоги публичных обсуждений результатов правоприменительной практики

 

В Управлении Росреестра  по Республике Башкортостан (Управление) состоялись публичные обсуждения результатов правоприменительной практики.

В мероприятии приняли участие представители Прокуратуры Республики Башкортостан, Министерства внутренних дел по Республике Башкортостан, Управления Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан, Управления Россельхознадзора по Республике Башкортостан, Управления Росприроднадзора по Республике Башкортостан, Государственной инспекции труда в Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре  и других органов исполнительной власти и местного самоуправления.

Среди участников обсуждения – подконтрольные субъекты по трем сферам контрольной деятельности Управления.  Всего в мероприятии приняли участие более 70 человек.

Открывая мероприятие, руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан  Петр Клец обратился к участникам с приветственным словом и рассказал об основных полномочиях ведомства. «Эта встреча необходима, - отметил руководитель Управления, - большое внимание мы уделяем не только выявлению, но и предупреждению правонарушений. Деятельность Управления направлена на максимальную открытость и доступность. На сайте ежегодно размещаются доклады об итогах деятельности. Мы всегда готовы к диалогу».

О деятельности в сфере государственного земельного надзора, об основных требованиях законодательства в области государственного земельного надзора в своем выступлении рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Салават  Габдулхаков. Он отметил, что благодаря риск-ориентированному подходу при осуществлении контрольно-надзорной деятельности удалось снизить нагрузку на бизнес. Количество проведенных мероприятий за 5 месяцев 2018 года по отношению с аналогичным периодом 2017 г., в отношении юридических лиц сократилось на 26%, но при этом нарушения выявлялись почти в 100 % проверок.   Обращаясь к участникам мероприятия, среди которых были и представители хозяйствующих субъектов, Салават Габдулхаков  отметил, что нарушения требований земельного законодательства имеют серьёзные последствия и могут повлечь  наложение весьма существенных административных штрафов. Также он рассказал о критериях и индикаторах риск – ориентированного подхода.

В ходе мероприятия выступила начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Динара Магадеева с докладом об основных требованиях федерального законодательства в сфере банкротства. В своем выступлении она отметила типичные нарушения в деятельности арбитражных управляющих, мерах по соблюдению норм законодательства. По данным УФНС по РБ количество организаций-банкротов на территории региона увеличивается. По данным мониторинга Управления на 01.06.2018 долг по зарплате в размере имеют 125 организаций банкротов на общую сумму 436,3 млн. руб. (текущий долг – 215,5 млн. руб., реестровый долг – 220,8 млн. руб.). В ходе процедур банкротства в 2017 году достигнуто погашение текущей заработной платы на 99%, реестровой - только на 46%, что свидетельствует о недостаточности имущества банкротов для расчета по социальным выплатам, необходимости принятия мер по погашению долгов по зарплате до процедур банкротства. В 2017 году 36 организаций-банкротов ликвидировано, из них 50% без погашения задолженности по зарплате, общий долг, не погашенный ликвидированными предприятиями, составил 38,3 млн. рублей. 10% организаций констатируют полную невозможность погашения с долгами по зарплате ввиду отсутствия имущества. Вместе с тем обращено внимание арбитражных управляющих на недопустимость затягивания процедур банкротства, правилах проведения собраний работников, иных мероприятий конкурсного производства в целях достижения расчета с кредиторами.

До сведения арбитражных управляющих доведены механизмы и способы погашения задолженности по зарплате с учетом судебной практики в условиях дефицита собственных средств предприятия.

Начальник отдела геодезии и картографии Зухра Саитгареева довела до субъектов геодезической и картографической деятельности, что государственный надзор в области геодезии направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований, установленных нормативными правовыми актами и нормативно-техническими документами в области геодезии и картографии, посредством организации и проведения проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.

В ходе обсуждения было указано, что при проведении проверочных мероприятий наиболее частыми нарушениями являются:

- не соблюдение требований при подготовке межевых и технических планов, технических отчетов, (например, отсутствие информации о полученных в установленном порядке координат исходной геодезической основы, которые применялись при выполнении работ).

- нарушения методики выполнения геодезических измерений при построении съемочного обоснования;

- отсутствие в организации внутреннего контроля выполнения геодезических и картографических работ;

- выполнение геодезических работ с использованием не прошедших в установленном порядке поверку средств геодезических измерений;

- не уведомление Управления о выявленных случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети при выполнении геодезических и картографических работ.

В ходе обсуждения также были отмечены изменения в законодательстве области геодезии и картографии.

В ходе мероприятия было предоставлено слово присутствующим.

Алексей Гнездин - начальник отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Республике Башкортостан  высказал своё мнение о необходимости проведения мероприятий такого формата: «Сейчас перед всеми надзорными органами стоит задача – усилить мероприятия по профилактике нарушений. Эти обсуждения показывают, что позиция органов осуществляющих государственный земельный надзор достаточно открыта, и она не настроена на то, чтобы наказывать».

Ирина  Лысова  –  начальник отдела муниципального земельного контроля Управления по земельным и имущественным отношений  г. Уфы  отметила: «Наша деятельность тесно связана с Управлением Росреестра  по Республике Башкортостан. Из года в год уровень работы ведомства только повышается. Должностные лица органов муниципального земельного контроля г. Уфы и государственные инспектора,  осуществляющие государственный земельный надзор, оказывают активную помощь, проводят реальную работу по недопущению нарушений действующего законодательства».

Оксана Казакова – профессор кафедры инновационной экономики института экономики, финансов и бизнеса ФГБОУ ВПО «Башкирский государственный университет», доктор экономических наук  в своем выступлении  осветила вопросы проведения арбитражным управляющим анализа финансового состояния должника, подготовки заключений о признаках преднамеренного, фиктивного банкротства.

Айгуль Белая - ведущий технолог отдела подготовки сведений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан довела до сведения присутствующих возможности и способы получения информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество банкротов в электронном виде.

В завершении были озвучены вопросы присутствующих участников публичного обсуждения, на которые представителями Управления были даны подробные ответы. Среди поднимаемых тем: особенности проведения внеплановых проверок, применения индикаторов риск-ориентированного подхода, квалификации нарушений в процедурах банкротства с учетом изменений законодательства, порядке и способах взаимодействия с кредиторами, вопросы,  возникающие при производстве геодезических и картографических работ.

Присутствующими были заполнены анкеты, позволяющие оценить состоявшееся мероприятие, а также оставить предложения и замечания по дальнейшему совершенствованию практики проведения публичных обсуждений.

Спрос на ипотеку жилья и «долевку» в Республике Башкортостан существенно вырос - Росреестр

Спрос на ипотеку жилья и «долевку» в Республике Башкортостан существенно вырос - Росреестр

 

  Рынок недвижимости в Республике Башкортостан с начала года оживился, вырос спрос на ипотеку жилья и долевое участие в строительстве, сообщила начальник отдела организации и контроля  Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.

По итогам 5 месяцев текущего года наблюдается увеличение заявительной активности по сравнению с тем же периодом прошлого года за регистрацией договоров долевого участия в строительстве - на 40% (6 315 -  за 2018 год и 4524 - за 2017 год) и ипотеки  - 50% (29 277 -  за 2018 год и 19 560 - за 2017 год).

За 2017 год по сравнению с 2016 годом количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве увеличилось на 15 % и составило около 17 200. Ипотека по сравнению с 2016 годом выросла на 11% и составила около 78 300.

Стабильный рост статистики по данным показателям намечается с 2015 года.

Также в январе-мае 2018 года жители Башкортостана подали 26 575 заявлений на государственную регистрацию недвижимости в электронном виде, что больше аналогичного периода прошлого года более чем в 2 раза.

Вместе с тем, общее количество зарегистрированных прав, сделок и обременений на недвижимость в 2018 году уменьшилось  по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 17 %, и составило 228 051.

 

 

В Башкирии значительно снизилось количество приостановлений и отказов в учете и регистрации недвижимости – Росреестр

В Башкирии значительно снизилось количество приостановлений и отказов в учете и регистрации недвижимости – Росреестр

 

Ключевыми показателями качества оказания государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости являются доли отказов и приостановлений рассмотрения заявлений от граждан и юридических лиц. На федеральном уровне, а также в Республике Башкортостан, утверждены планы мероприятий по повышению доступности государственных услуг, которые также определяют целевые показатели по основным услугам в регистрационно-учетной сфере.

Управление Росреестра по Республике Башкортостан (Управление) с начала 2018 года достигло установленных целевых показателей по приостановлениям регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, а также по отказам в регистрации прав.

Количество отказов и приостановлений регистрации прав сократилось более чем в 2 раза с мая 2017 года. По данным на май текущего года доля отказов в государственной регистрации составила всего 0,95%, а доля приостановлений - 2,76%.

Также Управлению удалось серьезно сократить долю отказов и приостановлений по кадастровому учету и единой учетно-регистрационной процедуре. По сравнению с маем 2017 года доля приостановлений снизилась с 31,91% до 11,50%, доля отказов сократилась с 14,82% до 4,92%.

Республика Башкортостан по общему количеству запросов на оказание государственных услуг Росреестра занимает шестое место среди регионов Российской Федерации. По итогам 2017 года общее количество заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав составило более 1,5 миллиона. За пять месяцев 2018 года поступило уже около 600 тысяч таких заявлений.

Как получить электронную подпись в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Республике Башкортостан

Как получить электронную подпись в Удостоверяющем центре  Кадастровой палаты по Республике Башкортостан

 

Прогресс постоянно вносит в нашу жизнь изменения и вот уже совсем недавно казавшиеся фантастикой электронные услуги, сегодня стали привычным делом, как для юридических лиц, так и для граждан. Уже ни для кого не является новостью, что вместо хождения по различным ведомствам и учреждениям для получения государственной или муниципальной услуги достаточно иметь сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), который можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

На сегодняшний день с помощью электронной подписи, выданной Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и в режиме онлайн осуществить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости или воспользоваться сервисами Единого портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru).

Более того, данная электронная подпись, позволяет поставить на учет автомобиль, получить загранпаспорт, подать налоговую отчетность и многое другое. Единственным условием для этого является выход в Интернет.

При этом стоит отметить, что документы, удостоверенные электронной подписью, обладают полной юридической силой и это далеко не все преимущества, которые дает электронная подпись Удостоверяющего центра Кадастровой палаты, а именно:

  • стоимость сертификата значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен: сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей, а срок его использования увеличен и составляет 15 месяцев (вместо 1 года, как у сертификатов, выпущенных другими центрами);
  • гарантия качества государственного учреждения: Удостоверяющий центр Кадастровой палаты оправдывает доверие клиента, что не всегда возможно при получении электронной подписи в небольших фирмах;
  • электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных ФСБ РФ.

Таким образом, обратившись однажды в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты и получив электронную подпись, можно заочно решать вопросы, касающиеся различных аспектов жизни и деятельности.

Чтобы получить сертификат электронной подписи требуется сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты (http://uc.kadastr.ru). После получения подтверждения правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, направленной по электронной почте, заявителю необходимо только один раз обратиться в любой из офисов Кадастровой палаты по Республики Башкортостан для удостоверения личности по следующим адресам:

г. Стерлитамак (ул. Мира, д. 18А кабинет № 105),

г. Нефтекамск (ул. Дорожная, д. 10),

г. Туймазы (ул. Салавата Юлаева, д. 69А 3 этаж, кабинеты № 13,14),

г. Кумертау (ул. Гафури, д. 5, окно 1,2),

г. Сибай (ул. Горького, д. 74К, 1 этаж),

г. Белорецк (ул. Крупской, д. 47, кабинет №3),

г. Учалы (ул. Строительная, д. 6, кабинте №206),

с. Месягутово (ул. И. Усова, д. 3),

с. Иглино (ул. Ленина д. 44, кабинет №2),

г. Уфа (ул. 50 Лет СССР д. 30\5).

Подробную информацию о том, как получить электронную подпись можно узнать по телефону 8 (347) 292-66-00 (доб.2820), на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты (http://uc.kadastr.ru) или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты: abalashov@02.kadastr.ru.

 

Александр Балашов

инженер I категории отдела информационных технологий

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан

О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения

О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения

 

Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта 2018 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Внесенные изменения коснулись требований статьи 14.1 закона, которой регламентируется порядок проведения  общих собраний участников долевой собственности. Учитывая, что вопросы, по которым принимаются решения на таких собраниях, первоочередные для землевладельцев, новые правила, определенно, заслуживают внимания.

Так, во-первых, если раньше общее собрание признавалось правомочным в случае присутствия на нем не менее 20 % участников долевой собственности, то теперь оно считается правомочным, если на нем присутствуют владельцы более чем 50 % долей в праве общей собственности на земельный участок.

Это означает, что решения по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельхозназначения, находящимся в долевой собственности, будут приниматься с учетом мнения большинства участников долевой собственности, а не сравнительно малой пятой их части, как было раньше.

Во-вторых, новыми нормами закона предусмотрена возможность проведения повторного собрания, в случае если первое будет признано несостоявшимся. Оно должно быть проведено не позднее 2-х месяцев после первого с предварительным извещением участников долевой собственности (не позднее, чем за тридцать дней до дня его проведения).

Кворум повторного собрания определен двумя величинами:

— присутствие на нем 30 % участников от общего числа участников долевой собственности,

— либо, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей участников в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50% таких долей.

При этом, начиная с момента опубликования органом местного самоуправления сообщения о проведении общего собрания и до даты его проведения, созыв и проведение других общих собраний, повестка дня которых содержит аналогичные вопросы, не допускаются.

Подобные меры направлены на исключение возможных злоупотреблений своими правами отдельными участниками долевой собственности.

В-третьих, расширен перечень обязанностей органа местного самоуправления в части, касающейся контроля за проведением общего собрания участников долевой собственности. К имеющимся полномочиям уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления добавлены обязанности по:

— проверке надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона;

— обеспечению соблюдения требований закона к порядку проведения общего собрания;

— разъяснению участникам долевой собственности их прав и обязанностей при проведении общего собрания.

В-четвертых, по новым правилам на общем собрании теперь будут рассматриваться только те вопросы, которые были включены в повестку дня изначально и были опубликованы в установленном порядке на сайте органа местного самоуправления и в извещениях в СМИ. При этом, присутствующие на общем собрании участники не вправе самостоятельно вносить изменения в повестку дня такого собрания.

Таким образом, повестка должна быть заранее известна всем дольщикам и не может быть изменена по желанию узкого круга собравшихся участников.

В-пятых, внесенными в закон изменениями установлено, что включение в повестку дня общего собрания вопросов, касающихся:

— условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

— условий установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

— заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, отказа заключить такое соглашение или изменения его условий,

если решение по таким вопросам принято менее трех месяцев назад, не допускается.

И последнее, о чем стоит сказать отдельно — при наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них должно приниматься самостоятельное решение. Иными словами, теперь участники собрания не могут голосовать за всю повестку дня одним решением.

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан

За консультационными услугами в области недвижимости - в Кадастровую палату

За консультационными услугами в области недвижимости - в Кадастровую палату

 

Кадастровая палата по Республике Башкортостан сообщает о том, что в начале июля 2017 года вступили в силу изменения в уставе Кадастровой палаты, в соответствии с которыми за Учреждением закреплены новые функции и дополнительные виды деятельности.

Новые возможности в сфере основной деятельности Кадастровой палаты – естественный шаг в развитии учётно-регистрационной системы России. Со вступлением в силу 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» функции по регистрации прав и ведению кадастрового учета сосредоточены в Росреестре.

В настоящее время Кадастровая палата по Республике Башкортостан предоставляет населению консультационные услуги в области операций с недвижимостью, оказывает услуги Удостоверяющего центра. Новый профиль деятельности Кадастровой палаты даст дополнительный импульс развития рынка недвижимости региона.

Кадастровая палата предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

В период с января по май 2018 года Кадастровая палата по Республике Башкортостан предоставила услуги по подготовке 704договоров имущественной сделки в простой письменной форме, что в два раза больше числа договоров, подготовленных по запросам физических и юридических лиц в 2017 году.

Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

С целью оказания услуги заявителю необходимо:

- обратиться в любой офис Филиала;

- предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для составления договора имущественной сделки;

- оплатить стоимость услуги;

- обратиться в офис Кадастровой палаты в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением готового договора сделки.

В соответствии с тарифами на оказание услуг в Кадастровой палате по Республике Башкортостан, стоимость услуги по подготовке договора имущественной сделки составляет:

- между физическими лицами – 850 рублей;

- между физическими лицами и юридическим лицом – 1150 рублей;

- между юридическими лицами, между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1350 рублей;

- консультационные услуги по подготовке договоров (без составления такого договора) – 500 рублей.

Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Республике Башкортостан, можно по телефону + 7 (347) 292-66-59, либо направив вопрос на адрес электронной почты mo@02.kadastr.ru.

Также узнать подробнее о порядке оказания услуг Росреестра в электронном виде и порядке предоставления электронной подписи можно на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru) или по номеру Единой справочной Росреестра 8-800-100-34-34 (круглосуточно, бесплатно).

 

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан