Новости

Далее...

Администрация сельского (городского) поселения информирует, что Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан приказом от 18 января 2021 года №36 принято решение о проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех земельных участков. Приказ опубликован на сайте министерства https://mzio.bashkortostan.ru/documents/active/332596/ .

В целях исключения возможности кадастровых ошибок при определении кадастровой стоимости проводится сбор и обработка деклараций уточняющих характеристики земельных участков. Декларацию можно представить лично в ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (ГБУ) либо в любое отделение МФЦ и по почте с уведомлением о вручении в ГБУ, или территориальное подразделение. Форма декларации и разъяснения по заполнению доступны для скачивания на официальном сайте ГБУ - btufa.ru. Адрес ГБУ: 450097,               г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26 «А», 1 этаж, окно №10. Телефоны для справки: 8-347 246-89-73 доб.198;  8-347-218-01-12.».

29 декабря прошло новогоднее мероприятие на открытом воздухе. Выступили глава сельского поселения Нисапова Лариса Хамисовна и председатель СПК имени Карла Маркса Габсалямов Ульфат Фаатович.Работниками культуры были подготовлены сольные номера.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому многих заявителей интересовал вопрос, а нужна ли регистрация ранее возникших прав, когда квартира, например, подарена или куплена в 1992 году? Нужно ли оформлять в Росреестре свои права на недвижимость, возникшие до образования регистрационной службы? На эти вопросы отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости республики Управления Росреестра по Республике Башкортостан Азамат Арсланов.

Права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998, т.е., до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Вместе с тем, регистрация ранее возникшего права в ЕГРН требуется в обязательном порядке при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог.

 «Отсутствие сведений в Росреестре по объектам недвижимости порождает для собственника немало проблем. Объект как бы есть, но получить сведения о нем собственник не может. Не может он и в полной мере распорядиться своей недвижимостью, наблюдая недоверие со стороны, например, потенциальных покупателей. Ведь многие граждане считают, что если нет сведений в ЕГРН, значит, нет прав на объект.

Регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя» - обращает внимание Азамат Арсланов.

Преимущества наличия сведений в ЕГРН на лицо!
Правообладатель всегда может обратиться через сайт Росреестра в Личный кабинет правообладателя (на портале Росрестра) и увидеть полную картину по своим объектам недвижимости. Росреестр проинформирует правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Кроме того, Росреестр осуществляет в электронной форме выгрузку сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также о владельцах недвижимого имущества в Федеральную налоговую службу.

Если раньше подтвердить свое право на квартиру, купленную или приватизированную, к примеру, в 1995 году, собственник не спешил, так как требовалось уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей, то с 1 января 2021 года уплата госпошлины за регистрацию ранее возникшего права отменена.

                                                      ИЗВЕЩЕНИЕ

О проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:45:000000:258, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Татышлинский район, СП Курдымский сельсовет

Администрация сельского поселения Курдымский сельсовет МР Татышлинский район Республики Башкортостан, в соответствии с пунктом 1,2,3 статьи 14.1.Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», уведомляет участников собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:45:000000:258, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Татышлинский район, СП Курдымский сельсовет, о проведении общего собрания участников долевой собственности   04  февраля 2021 года в 15 час 00 мин. , по адресу: Республика Башкортостан, Татышлинский район, с.Старый Курдым, ул.Центральная , д.23                   (в здании Дом Культуры), при условии соблюдения комплекса санитарно – эпидемиологических требований.

Время начало регистрации участников общего собрания  14 ч. 30 мин. Для регистрации и принятия участия в голосовании необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность , документ удостоверяющий  право на земельную долю, а также документ подтверждающие полномочия представителя участника общей долевой собственности, в случае принятия участия такого представителя при проведении собрания.

Повестка дня общего  собрания участников

1. Определение порядка проведения собрания, избрания председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.
2. О передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером 02:45:000000:258, находящегося в общей долевой собственности с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.
3. О выборе лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности  без доверенности действовать при подписании актов согласований; заключении от имени собственников общедолевой собственности договора аренды; подаче от имени собственников земельных долей заявления в органы кадастрового учета; утверждении, согласовании схемы расположения на кадастровом плане территории; образования земельных участков из состава земель общедолевой собственности, переводе категории земель с установлением санитарно – защитных зон земельных участков с кадастровым номером 02:45:000000:258, заверять своей подписью копии документов, связанных с выполнение вышеуказанных поручений.
4. Другие вопросы.

С материалами, подлежащими рассмотрению собрания участников долевой собственности можно ознакомиться в здании правления СПК имени Карла Маркса Татышлинского района, по адресу с.Старый Курдым, ул Центральная 25  с 28  декабря 2020г. в рабочие дни с 10-00 часов по 16-00 часов до даты проведения итогового собрания.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в соответствии со ст.15 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», сообщает об утверждении приказом от 12 ноября 2020 года №1701 результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и иного вида) и земельных участков в составе земель лесного фонда по состоянию на 1 января 2020 года. Приказ официально опубликован в газете «Коммерсантъ» от 18 ноября 2020 года №211.

Полный текст приказа от 12 ноября 2020 года №1701 с приложениями размещен на официальном сайте министерства mzio.bashkortostan.ru в разделе Главная/Документы/Действующие документы и в правовой базе «Консультант-Плюс».

Рассмотрение обращений, предоставление разъяснений и подготовку решений по вопросам связанным с определением в 2020 году кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2020 года осуществляет исполнитель государственной кадастровой оценки - ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» Телефон: 8-347-246-89-73, почтовый адрес: 450097, г.Уфа, ул. Бессонова 26 А, окно 10.

Далее...

19 декабря 2020 года вступит в силу закон об очередном продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года, который, в том числе, допускает осуществление оформления прав на жилые или садовые дома на земельных участках, предназначенных для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (если право на землю ранее не было зарегистрировано), что еще более упростит процедуру оформления загородной недвижимости.

«Новый закон не только продлит, но и расширит действующие нормы. По декларации и техническому плану можно будет легализовать дома и строения, возведенные не только в садовых и дачных товариществах, но и на землях для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов. При этом наличие уведомления о начале и об окончании строительства (реконструкции) жилого или садового дома для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав не требуется», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.

Дачная амнистия распространяется на индивидуальные жилые дома, домики для сезонного использования (садовые домики), гаражи, бани и хозяйственные постройки на садовых, дачных и огородных земельных участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Чтобы оформить в собственность такие объекты недвижимости, владельцу достаточно пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план дома (на основании ранее заполненной гражданином самостоятельно декларации, форму которой можно скачать в интернете). Далее необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на жилой или садовый дом. При этом к заявлению необходимо приложить диск, подготовленный кадастровым инженером (с техническим планом). Потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо также представить правоустанавливающие документы на землю.

В законе особенно акцентируется внимание, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров). Это сделано с целью исключения случаев строительства объектов, не соответствующих установленным требованиям

В региональном Управлении Росреестра напоминают, что за 14 лет в рамках действия данной программы в Башкирии зарегистрировано порядка 750 тысяч прав граждан – жителей республики, из них 433 тысячи прав - на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, 173 тысячи прав – на объекты дачного и садового строительства, 139 тысяч прав – на индивидуальные жилые дома.